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建物所有權第一次登記法令補充規定第十二點、第二十八點修正規定

  • 發布單位:第三課

為保障交易安全,減少購屋消費糾紛,內政部以105年1月22日台內地字第1051300822號令強制規定,有關依地籍測量實施規則第283條第1項及土地登記規則第81條第1項規定辦理區分所有建物共有部分測繪登記,自103年3月12日以後申請建築執照的建物,於105年1月22日起向地政事務所申請區分所有建物共有部分第一次測量登記時,應檢附專有部分、共有部分、約定專有部分及約定共有部分標示之詳細圖說。

本所持續推動「建物圖資向量化製圖」,請多利用內政部「建物測量繪圖軟體」及「簡化建物第一次測量便民服務網」繪製建物測量成果圖 (http://eds.land.moi.gov.tw/),提供建築師、測量技師、地政士等專業人士免費建物測量成果圖繪製工具及所需地籍圖下載,並將成果圖上傳平台,不僅可以提升建物測量效率與品質,資料經過加值應用處理後,更可提供全國需用向量建物圖籍之機關或民間團體整合運用,以落實圖資整合應用及資料流通共享之目標。

十二、區分所有建物依主管建築機關備查之圖說標示為共用部分及約定專用部分,應以共有部分辦理測量及登記。

前項共有部分之分類及項目如附表。

第一項主管建築機關備查之圖說與前項附表所定分類及項目不符時,應通知申請人釐清,如有變更、更正或備查必要時,應由申請人向該建築機關申請。

二十八、中華民國八十五年六月四日前領得建造執照之建物,得依修正前之規定辦理所有權第一次登記。

中華民國一百年六月十五日前領得建造執照之建物,使用執照竣工平面圖已將附屬建物計入樓地板面積者,得辦理所有權第一次登記。

中華民國一百零九年四月九日前領得建造執照之建物,其共有部分之登記,得依一百零九年四月九日修正前之第十二點規定辦理。

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